Som boligadministrator eller boligudlejer, er der mange økonomiske og juridiske forhold at holde styr på, ligesom der også er mange forpligtigelser, der følger med. Noget af det vigtigste at være opmærksom på er, at du som udlejer har ansvaret for udlejningsboligens tekniske installationer og indflytningsstand, ligesom du også har vedligeholdelsespligt for de tekniske installationer gennem hele lejeperioden. Mange private boligudlejere bliver overrasket over, hvad det kræver at lave og udforme en lejekontrakt, men der er heldigvis god hjælp at hente. 

Spar tid og penge 

Vil du som boligudlejer spare både tid og penge, så send og underskriv lejekontrakt digitalt. Det er nemlig ikke bare hurtigt og nemt, men også en billig løsning, når du skal udleje boliger. At udforme en lejekontrakt kan tage lang tid, og koste en masse penge, hvis du skal have en advokat og en byggesagkyndig til at tjekke den igennem. Der er nemlig en masse regler og paragraffer, der skal overholdes i en lejekontrakt, og derfor er det vigtigt, at den opfylder disse. Derfor bør du overveje en digital lejekontrakt, som er et brugervenligt værktøj, der gør det muligt for dig som udlejer at udfylde, opbevare og administrere dine lejekontrakter sikkert, og så er det ovenikøbet gratis. En digital lejekontrakt er altså en god løsning for dig, der både ønsker at spare tid og penge, og hvem vil ikke det?

Det skal en lejekontrakt indeholde 

Selvom du benytter dig af en digital lejekontrakt, hvor det meste er gjort for dig, er det stadig en god idé, at du sætter dig ind i, hvad en lejekontrakt skal indeholde. En lejekontrakt bør altid indeholde det samlede beløb, lejeren skal betale ved indflytning. Dette beløb dækker typisk over depositum og forudbetalt husleje samt første måneds husleje. Derudover bør lejemålets stand ved indflytning også fremgå tydeligt i lejekontrakten, ligesom der også skal stå, hvor mange måneders opsigelse, der er på lejemålet. Det fleste regner med tre måneders opsigelse, men du kan også skrive andet i lejekontrakten. 

Fordele ved at udleje boliger

Der følger ikke kun forpligtigelser med at være udlejer. Der er nemlig også en lang række fordele, når du udlejer boliger. Først og fremmest er der stor efterspørgsel på lejeboliger, og derfor er det helt sikkert en god investering, hvis du overvejer at starte som boligudlejer. Derudover vil der i nogle tilfælde være et øget skattefradag, hvis du opnår bundfradrag, der svarer til 1,33 procent af ejendomsværdien i indkomståret. Overstiger indtægten af udlejningen ikke bundfradraget, er det skattefrit. Står du med en ejerbolig, du ikke kan få solgt, er det desuden en mulighed at udleje boligen, indtil du får den solgt.